Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Szeretnénk ajánlatot kérni egy családi ház teljes körű tervezésére (teljes építési dokumentációt, szakági tervezéssel együtt, és tételesen). Szentgál külterületen (Herendhez közelebb), amelyre kivitelezés előtt építési engedélyt kell szereznünk. Projekt részletei: • Helyszín: Szentgál, Veszprém megye • Épület típusa: Földszintes, téglaépítésű családi ház • Alapterület: Kb. nettó m2 • Alaprajz: Téglalap alakú elrendezés • Helyiségek: • Amerikai konyhás nappali • 3 hálószoba + 1 szülői háló • 2 fürdőszoba + vendég WC • Gardrób és háztartási helyiség • Dolgozószoba (opcionális) • Építőanyag: Tégla (Porotherm) • Fűtési rendszer: Hőszivattyús fűtési rendszer Csatoltan küldünk egy vázlat tervet az elképzelésekről, amely az elrendezést szemlélteti. Természetesen ez módosítható a szakmai javaslatod alapján. A tervezéshez kapcsolódó elvárásaink: • Engedélyezési tervdokumentáció elkészítése • Kiviteli tervek opcionálisan • Energiahatékonysági és hőtechnikai követelmények figyelembevétele • Helyi építési szabályoknak való megfelelés • Lehetőség szerint személyes egyeztetés Ajánlatkérés tartalma: Kérjük, hogy az ajánlat tartalmazza: 1. A tervezési munka várható ütemezését 2. A teljes költségbecslést (engedélyezési és kiviteli tervek külön feltüntetésével) 3. A tervezési folyamat részleteit (pl. módosítási lehetőségek, személyes konzultációk) Szentgálhoz közeli, lehetőleg Veszprém vagy Fejér megyei tervezőt keresünk.
Telek méret: m2, utcafront kb 35 m Közművek közvetlenül a telek előtt, telekre bevezetés folyamatban van Egy szintes, maximum m2-es (a jelenelgi terv m2), 4 hálószobás házat szeretnénk,egybenyitott nappali-étkező-konyhával, és egy kis dolgozó szobával (a terven ez a helyiség a Szabi nevet kapta) mgo sip panelből építtetni a Költözz ma Kft.-vel. Úgy tudom, hogy a külső falak szigeteléssel 32 cm szélesek, a belső falak pedig 13 cm-esek. A látványterven a helyiség méretek nem pontosak, de körülbelül ilyen méreteket szeretnénk. Az első és hátsó teraszt utólag, fából szeretnénk hozzáépíteni a házhoz, valamint mobil garázst telepítünk. A házba hőszivattyút és vizes padlófűtést, valamint napelemes rendszert is szeretnénk telepíteni. A házba gázt nem szeretnénk bevezetni. A telken van 2 db villanyoszlop (a látványterven pirossal jelölve), az egyik egész szélen, a telek sarkán, a másik az utcafronttól 4m, a szomszéd kerítéstől 7 m-re. A ház mögött, ahova az élménymedence van szeretnénk víz kiállást és lefolyót, illetve nem tudjuk pontosan, hogy még mi azt, ami szükséges hozzá, de már a ház tervezésekor érdemes betervezni. Ezt csak később fogunk vásárolni, de már most szeretnénk kialakítani a helyét.
A felső szobát tini lánynak és az alsó szobát pedig tini fiúnak szeretném megterveztetni beépített bútorokkal, cm-es ágyakkal és íróasztallal. Mindkettő szobában szürke a parketta, ahhoz nem szeretnénk hozzá nyúlni. A falak fehér festettek és az egyik oldalán tapétásak, ezek mindenképp lekerülnének. Mindkettő szobába fehér-barna beépített bútorokat szeretnénk a mennyezetig, amit majd 1-1 plusz színnel szeretnénk nekik feldobni. A belmagasság cm. Előre is köszönöm szépen.
Debrecen külterületén található, tulajdoni lapon "kivett tanya" megnevezésű ingatlanunkat szeretnénk bővíteni. Ehhez keresünk tervezőt, aki a teljes folyamatot levezényli. A meglévő háznak van egy illegálisan hozzáépített része, amire fennmaradási engedélyt kell kérni építési birság megfizetése mellett. A használatbavételi engedélyen gazdasági épület szerepel, amit a bővítéssel lakóépületté szeretnénk változtatni. Előzetesen beszéltünk az építésügyi hatósággal, lehetséges a bővítés, átminősítés, azonban nem egyszerű a folyamat. Egy eljárásban meg lehet csinálni az egész folyamatot, tehát: fennmaradás, bővítés, rendeltetés módosítás a feladatok. Kérem ezeknek tudatában jelentkezzenek.
50nm kb. családi ház külső kőburkolása hőszigetelő burkolat után, az otti manufaktúra által készített burkolatokhoz hasonlóan. Feladat lehet még egy boltíves terasz vakolása. és a kőburkolatból kimaradó falfelületek nemesvakolása. Profi munkát várok, de lehetőleg 1-2 ember folyamatos munkájával, nem szeretem a sokemberes hórukkmunkát. Az első fotó még a szigetelés előtti régi burkolatú házunk. A második fotó azt a stílust mutatja, amilyenre most burkoltatni szeretném.
Elképzelésünk szerint a ház központi része a nappali és a konyha-étkező, amelyek egy térben helyezkednek el, és közvetlen kapcsolatban állnak a terasszal. A hálószobák külön szárnyakban kaptak helyet, egyik oldalon két kisebb háló és egy fürdőszoba, a másik oldalon egy nagyobb hálószoba saját fürdővel és gardróbbal. A bejáratnál előszoba, háztartási helyiség és egy kisebb fürdőszoba található, biztosítva a praktikus elrendezést.
Egy melléképület tervezésére (opcionálisan szerkezetkész kivitelezésére) szeretnék ajánlatot. A bruttó alapterület 30cm-es tégla/ytong falazattal számolva kb. nm, amely egy nettó 6x4m méretű műhelyből, egy 6x7m-es két beállós garázsból és opcionálisan egy 6x4m-es tárolóból állna (ez utóbbi helyiség adott esetben elhagyható és könnyűszerkezetű, engedély nélkül építhető garázs/trolóként is megvalósítható), a műhely előtt előtetős résszel. Az épületre nyeregtető kerülne lehetőleg úgy, hogy a ~nm-es családi házról lekerült békéscsabai cserép felhasználható legyen. A műhelyben és a tárolóban vizesblokkhoz kiállások, melyek helyét a mellékelt ábrán egy-egy mosdókagyló szemlélteti. Az épület műhely felőli oldaláról víz, szennyvízcsatorna és 6x5mm^2 földkábeles betáplálás elő van készítve (3x20A). Ha úgy gazdaságosabb, esetlegesen típustervek is érdekelhetnek. Köszönöm!
Projekt téma: Tárnokon egy meglévő, 70-es években épült családi ház (90 nm alapterület) bővítése. A ház melletti (közvetlen ) alápincézett mellékhelység bontásával új szint kialakítása garázs - műheyly céljára, efeletti kb 90- nm-en lakótér kialakítása kertkapcsos terasszal + padlástér . tető kialakítás: nyeregtető, amit célszerű folytatni telek méret: nm, beépíthetőség kb nm
Jó napot 2 db szobát szeretnék ebben a négyzetméterben felhúzni és egyik az konyha másik a szoba mindent én építek ki vizet én építem a házamat is föl igazság szerint csak tervezésre papírozásra lenne szükség ami a kérdéses számomra, hogy a ház egy osztatlan közös telken van ami papíron Leválasztott és külön telekrész van amit csak mi használhatunk de nem tudom hogy így lehet-e építkezni? Ez az épület egy 4 m széles és 6 m hosszú hozzáépítés lenne.
Szeretnénk a ferencvárosi sorházi lakásunkat bővíteni . A Bakáts téren, a főépítészi hivatalban voltunk.A tárgyi ingatlan esetében Ferencvárosi Önkormányzat képviselő testületének 41/. (XII. 30.) sz. rendelete A Budapest, IX. ker. MÁV-Aszódi telep kerületi szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatról előírásai irányadóak. Ott azt mondták egy tervező kell nekünk elsősorban . Az építési szabályzat szerint max bruttó 15 m2 lehet a bővítés, amit mi szeretnénk ki is használni. Azt már tudjuk , hogy vannak úgynevezett típustervek . Ezeket nekünk nem adják ki. Ebben kérnénk a segítségét!