Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Domaszéken vettünk egy tanyát, melyhez még idén ősszel a fagyok előtt szeretnénk hozzáépíteni egy fürdőszobát és kazánházát. Az idő azért sürget minket, hogy a nyáron megépített padlófűtés rendszerben ne tegyenek kárt a téli fagyok. Egy egyszerű építési bejelentést szeretnénk kérni, magunk építenénk meg a két helyiséget saját lakhatásra. A tanyához a korábbi hozzáépítések ben (az adásvétel előtt) lettek papírozva, fennmaradási engedélyt kapott és jelen állapotában fel lett tüntetve. A csatolmányban szereplő "terasz" feliratú részt, kérem hagyja figyelmen kívül, mivel az nem aktuális. Előre is köszönöm a segítséget!
Gazdasági épület max 60 nm, de ráépítéssel galériásra szeretnénk megcsinálni, könnyűszerkezettel. Jelenleg egy romos épület van a helyén, beton alappal, és a falak némiképp jó állapotúak. De szinte új ház építésről van szó. A cél, hogy az alapot bővítsük, fa szerkezettel, új tetővel, a külső borítást trapézlenezből szeretnénk megoldani. Napelemekkel szeretnénk a villanyhálózatot kiegészíteni
Kb. 50cm magas alapú teraszt szeretnénk hozzáépíteni a házhoz, de nem lenne zárt, és a ház tetőszerkezetéhez sem csatlakozna, csak féltetőt szeretnénk. Viszont azt sem tudjuk hogy tervezés és engedély köteles-e egyáltalán, mert az építészeti hatóságnál nem tudtak biztosat mondani. A csatolt képen ahol a törmelékek vannak, oda szeretnénk.
Szalmabála házat szeretnék építeni Vas megyében alaptól a tetőig.Szükségem lenne tervrajzokra engedélyekre.A ház bruttó mérete 6x12méter lenne,két külön lakás kialakitva benne(elfelezve kb.2x30m2).Lakásonként csak egy vizeshelyiség lenne leválasztva(kb.2x2,5m)melyben zuhanyzó,wc,mosdó,mosógép és a kazán lenne elhelyezve.Felette egy fekvőgaléria.Emiatt úgy gondoltam,hogy a két hosszanti fal mérete:Első 4méter magas a hátsó pedig 2,6méter melyet lapostetővel zárnék le.Padlófütéssel és egy fatüzelésü kályhával.Viz,gáz,villany a telken belül.A tervekre . májusára lenne szükségem.
Újkigyóson, egy 80-as építésű kádárkocka beton alapon, ezt a házat szeretnénk megvásárolni. 3 fázis, szenyvíz, ivóviz be van vezetve. A meglévő épület mellett tégla melléképület áll ami garázsként funkcionál ez is beton alapon van. Hozzávetőlegesen 40 m2 kellene egy WC és fürdőszobát szeretnék úgymond építeni, 3-4 méter folyosóval egybekötve.
Fontosabb paraméterek: Hrsz. Kissé lejtős telek, panorámával, beépíthetőség 30%, építménymagasság 5.5 méter Tervezett bruttó nm - Könnyű-(fa) szerkezet Elképzeléseink az amerikai modern farm house stílus vonalán mozognak (vegyítve egyéb stílusokkal és saját ötletekkel, a megszokott magyar/balkán irányzat elemei nélkül). Ebből kiindulva olyan építészt/építészirodát keresünk, akinek megvan a kellő tapasztalata ahhoz, hogy olyan házat tervezzenek, amik az itthoniaktól merőben eltér, és a csatolt képen lévő ház (felirat a képen: eredeti elképzelés, hátsóudvar nézet) tetőszerkezetének a megvalósítása sem jelent gondot vagy extra kihívást.
Egy jelenleg eladó ingatlan esetében a 60-as években történt egy bővítés kb 20-30m2 körüli részre. Azt az információt kaptuk hogy fennmaradási engedélyre lenne szükség az épületrész térképmásolaton történő feltüntetéséhez, amihez egy felmérési tervezetre(?) lenne szükség. Amennyiben lehetséges erre szeretnék ajánlatot kérni. Nagyon köszönöm.
HÉSZ szerint max 40 négyzetméter alap a megengedett, az épületmagasság 3,5 méter. A házat könnyűszerkezetes lenne. A kérdés, hogy mennyi hasznos teret lehet kihozni a szabályozás betartásával. Bármilyen megoldás érdekel, süllyesztett épület vagy szint eltolás, esetleg “alagsor” megoldás is. A helyi főépítésztől azt az infót kaptam, hogy kb egy szint plusz tetőtér beépítés szokott beleférni. Szeretném ebből a legtöbbet kihozni. Erre az információra szükségem van, hogy meg vegyem-e a telket (Héreg, Bikaréti dűlő). Köszönöm szépen!
Sopronban sorház földszinti és emeleti fürdőszoba felújításhoz szeretnék segítséget kérni. Szeretnénk az öntöttvas, régi szanitereket, az átfolyós, gázzal működő vízmelegítőket kicserélni, a fenti fürdőbe mosógépet, szekrényt elhelyezni, amiket részben beszereztem fehér színben. A soproni 30 keménységű víz miatt központi vízlágyítót beszereltetni. Egyszerű, modern, de elegáns vagy vagány fürdőszobát kapni. Az alsót fekete -fehér színben, a felsőt világos, elegánsnak szeretném jó megvilágítással, mert nincs természetes fény.
Nyírteleken található telkünkön egy m²-es, garázzsal egybeépített könnyűszerkezetes ház építését tervezzük. A tetőszerkezet a lehető legkisebb hajlásszögű lesz, és cserépre hasonlító, fémlemez tetőfedést tervezünk (például trapézlemez vagy cserepeslemez formában). Nem tervezünk sem pincét, sem emeletet, és a hátsó terasz is elmarad. A ház fűtését padlófűtéssel oldanánk meg. A csatolt terv az elképzelésünk, amit szabvány méretű tervrajz formájában szeretnénk elkészíttetni. Elsősorban a tervrajz elkészítésére van szükségünk, de érdeklődünk az építési folyamat műszaki ellenőrzése, illetve az építési napló vezetése iránt is. Az építkezés nagy részét saját kivitelezésben végeznénk, de az elektromos és vízvezeték szerelésére később külön ajánlatokat fogunk kérni. Amennyiben lehetőség van szerkezetkész árajánlat is érdekelne. Kérjük, árajánlatukat ennek figyelembevételével készítsék el.