Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Új, földszintes, háromszobás családiház.
könnyűszerkezetes ház
Nyaraló épület (tégla) teraszának megnagyobbítása, beépítése. Kb 20-25m2 terasz+20m2 hozzá építése. Könnyüszerkezetre vagy itongra gondoltam. köszönöm
10 éves istálló átépítése
Bár eredetileg egy kabinházat/lombházat szerettem volna és többen ajánlották Önt, a településképi előírások Gálosfán (Zselicben) vagy az Őrségben kevéssé adnak erre lehetőséget. A hagyományos, egyszintes, településképhez illeszkedő, tégla falazatú építményeket részesítik előnyben és nagyjából a lemezfedés is kizárt, így el tudom engedni a kabinházat. A megvásárolni kívánt, m2 nagyságú, többnyire sík területen, lakóövezetben kiadásra terveznék egy kis alapterületű, 30-35 m2-es, 2-4 fő befogadását lehetővé tevő helyes kis házikót, lehetőség szerint terasszal, ahol elhelyezhető egy fűthető dézsa. A kertben nem jelentenek problémát majd az őshonos fa- és gyümölcsfa fajok. :) A közművek (villany, víz) a telek előtt, az utcán találhatóak, természetesen tudom, hogy bevezetésük az építési engedély alapvető feltétele. A településkép védelméről szóló rendelet szerint: "7. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények 11.§ (1) Az épületek anyaghasználata nem lehet eltérő a településen hagyományosan használt építőanyagoktól. (2) A homlokzatképzés és a tetőhéjalás nem lehet a környezettel nem harmonizáló, kirívó színű. (3) Az épületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez, bitumenes zsindely." 12. § (1) Az épületeket az illeszkedés szabályai szerint, a kialakult állapotnak megfelelően kell telepíteni és a hagyományos építészeti karakternek megfelelően kell kialakítani. (2) Az utcai előkert mérete azonos kell legyen az épület környezetében levő utcaszakaszon jellemző előkertekkel. (3) A lakóépületeket szimmetrikus magastetővel lehet megépíteni, jellemzően 35-45 fokos tetőhajlásszöggel, a beépítési magasságot a helyi építési szabályzat határozza meg. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet. 6 (4) A homlokzati architektúra illeszkedjen a település hagyományos elemeihez, a homlokzaton természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, kő, beton, műkő) lehet alkalmazni, a színezés a természetes földszínek pasztell színárnyalata lehet. (5) A melléképületeket a főépület utcai takarásában lehet elhelyezni, ahhoz illeszkedő tömegformálással és anyaghasználattal. (6) A kerti építményeket a lakóház utcai homlokzati síkjától legalább 3 m-rel hátrafelé lehet elhelyezni. (7) Az utcai kerítés magassága legfeljebb 1,5 m lehet, legalább 40%-ban áttört kialakítású lehet. Kerítésként legfeljebb 1,5 m magas élősövény is alkalmazható áttört kapukkal. (8) Lakótelkenként egy kocsibehajtó létesíthető. 19. § (1) Közmű- és klímaberendezés kültéri egysége, gáznyomás-szabályozó, gázmérő és gázvezeték az épületek homlokzatán közterületről látható módon nem helyezhető el. (2) Az utcai épületek utcai homlokzatán és az utcai homlokzatsíktól 5 m-en belül távközlési telekommunikációs eszköz, mesterséges szellőző és égéstermék kivezető nem helyezhető el. (3) Napelemes panel, napkollektor csak az épület tetősíkján helyezhető el, a tetősíkkal azonosan. Az utcai tetőfelületen nem helyezhető el napelem, napkollektor. (4) Új épület és jelentős átalakítással, bővítéssel járó építés esetén az ingatlan villamosenergia, valamint táv- és hírközlési hálózat bekötése csak földkábellel csatlakozhat a gerincvezetékhez. https://www.galosfa.hu/kepek/galosfa_tkr.pdf A jelenleg hatályos településképi arculati kézikönyv itt található: https://galosfa.hu/telepuleskepi-arculati-kezikonyv-galosfa.pdf Szíves válaszát, ajánlatát előre is köszönöm, jelezve, hogy egyáltalán nem sürgős, hiszen most állok telekvásárlás előtt. Köszönettel: +
Gazdasági épület tervezés
Fa szerkezetű családi házat szeretnék építeni. Az alaprajz elképzelésem már meg van.