Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Engedélyköteles építési terv készítése meglévő terv alapján új építésű budapesti épület 2 lakás 1 üzlethelyiség Készült 2 koncepció terv, amik módosításából készülhetne a végleges változat. Településképi konzultáció is volt már. Az 5. változat utcától távolabbi lakás elosztása maradhatna hasonló, a középső lakás is annak tükörképe lehetne. Az utca melletti üzlethelyiség a 8. változat szerinti lehetne.
Tisztelt Belsőépítészek! Egy hamarosan megvásárolandó 9. emeleti, jelenleg beépített loggia-val rendelkező Budapesti lakás átalakításához keresünk szakembert. Tisztában vagyunk vele, hogy csodákat művelni egy panel esetében nehézkes, de hiszünk benne, hogy a jelenlegi élhetetlen konyha kialakítására van megoldás anélkül, hogy amerikai konyha kerülne kialakításra. A lakás jelenlegi formájában lakhatatlan. Szeretnénk egy modern, letisztult formavilágú otthont kapni a felújítási munkálatok után. A konyha mellett a fürdő átalakítása is fontos. A fürdőben walk-in zuhanyzót szeretnénk. A szobák kialakításánál szempont a nappali mellett egy háló és egy dolgozó- hobbi szoba kialakítása.
Domaszéken vettünk egy tanyát, melyhez még idén ősszel a fagyok előtt szeretnénk hozzáépíteni egy fürdőszobát és kazánházát. Az idő azért sürget minket, hogy a nyáron megépített padlófűtés rendszerben ne tegyenek kárt a téli fagyok. Egy egyszerű építési bejelentést szeretnénk kérni, magunk építenénk meg a két helyiséget saját lakhatásra. A tanyához a korábbi hozzáépítések ben (az adásvétel előtt) lettek papírozva, fennmaradási engedélyt kapott és jelen állapotában fel lett tüntetve. A csatolmányban szereplő "terasz" feliratú részt, kérem hagyja figyelmen kívül, mivel az nem aktuális. Előre is köszönöm a segítséget!
Gazdasági épület max 60 nm, de ráépítéssel galériásra szeretnénk megcsinálni, könnyűszerkezettel. Jelenleg egy romos épület van a helyén, beton alappal, és a falak némiképp jó állapotúak. De szinte új ház építésről van szó. A cél, hogy az alapot bővítsük, fa szerkezettel, új tetővel, a külső borítást trapézlenezből szeretnénk megoldani. Napelemekkel szeretnénk a villanyhálózatot kiegészíteni
Kb. 50cm magas alapú teraszt szeretnénk hozzáépíteni a házhoz, de nem lenne zárt, és a ház tetőszerkezetéhez sem csatlakozna, csak féltetőt szeretnénk. Viszont azt sem tudjuk hogy tervezés és engedély köteles-e egyáltalán, mert az építészeti hatóságnál nem tudtak biztosat mondani. A csatolt képen ahol a törmelékek vannak, oda szeretnénk.
Szalmabála házat szeretnék építeni Vas megyében alaptól a tetőig.Szükségem lenne tervrajzokra engedélyekre.A ház bruttó mérete 6x12méter lenne,két külön lakás kialakitva benne(elfelezve kb.2x30m2).Lakásonként csak egy vizeshelyiség lenne leválasztva(kb.2x2,5m)melyben zuhanyzó,wc,mosdó,mosógép és a kazán lenne elhelyezve.Felette egy fekvőgaléria.Emiatt úgy gondoltam,hogy a két hosszanti fal mérete:Első 4méter magas a hátsó pedig 2,6méter melyet lapostetővel zárnék le.Padlófütéssel és egy fatüzelésü kályhával.Viz,gáz,villany a telken belül.A tervekre . májusára lenne szükségem.
Újkigyóson, egy 80-as építésű kádárkocka beton alapon, ezt a házat szeretnénk megvásárolni. 3 fázis, szenyvíz, ivóviz be van vezetve. A meglévő épület mellett tégla melléképület áll ami garázsként funkcionál ez is beton alapon van. Hozzávetőlegesen 40 m2 kellene egy WC és fürdőszobát szeretnék úgymond építeni, 3-4 méter folyosóval egybekötve.
Fontosabb paraméterek: Hrsz. Kissé lejtős telek, panorámával, beépíthetőség 30%, építménymagasság 5.5 méter Tervezett bruttó nm - Könnyű-(fa) szerkezet Elképzeléseink az amerikai modern farm house stílus vonalán mozognak (vegyítve egyéb stílusokkal és saját ötletekkel, a megszokott magyar/balkán irányzat elemei nélkül). Ebből kiindulva olyan építészt/építészirodát keresünk, akinek megvan a kellő tapasztalata ahhoz, hogy olyan házat tervezzenek, amik az itthoniaktól merőben eltér, és a csatolt képen lévő ház (felirat a képen: eredeti elképzelés, hátsóudvar nézet) tetőszerkezetének a megvalósítása sem jelent gondot vagy extra kihívást.
Egy jelenleg eladó ingatlan esetében a 60-as években történt egy bővítés kb 20-30m2 körüli részre. Azt az információt kaptuk hogy fennmaradási engedélyre lenne szükség az épületrész térképmásolaton történő feltüntetéséhez, amihez egy felmérési tervezetre(?) lenne szükség. Amennyiben lehetséges erre szeretnék ajánlatot kérni. Nagyon köszönöm.
HÉSZ szerint max 40 négyzetméter alap a megengedett, az épületmagasság 3,5 méter. A házat könnyűszerkezetes lenne. A kérdés, hogy mennyi hasznos teret lehet kihozni a szabályozás betartásával. Bármilyen megoldás érdekel, süllyesztett épület vagy szint eltolás, esetleg “alagsor” megoldás is. A helyi főépítésztől azt az infót kaptam, hogy kb egy szint plusz tetőtér beépítés szokott beleférni. Szeretném ebből a legtöbbet kihozni. Erre az információra szükségem van, hogy meg vegyem-e a telket (Héreg, Bikaréti dűlő). Köszönöm szépen!